北京时间9月19日凌晨2时，美联储宣布将联邦基金利率下调50个基点至4.75%~5.00%，超出市场预期，开启自2020年3月16日以来首次降息。

首先，此次降息幅度较大，将借贷成本直接削减了半个百分点。美联储希望通过这一行动，缓解通胀下降后可能导致的经济增长放缓，并避免就业市场的崩溃。

美联储也将进入新一轮降息周期。

美联储官员预计，到今年年底，他们将把利率降至4.4%，远低于他们在6月份上次发布经济预测时预期的5.1%。到2025年底，他们预计借贷成本将再降低一个百分点，至3.4%。

历史上的降息是应对哪些情况？

● 经济衰退：如2001年的互联网泡沫破裂和2007年次贷危机后的衰退。

● 经济放缓：如1995年经济增速放缓和2019年内外需疲软。

● 应对突发事件：如2020年新冠疫情对经济的冲击。

● 防止高赤字和强美元引发的汇率波动：如1984年的情况。

受降息消息的影响，美国三大股指上涨幅度加大，黄金价格创新高，人民币离岸汇率升至近期新高。美联储降息对全球资产配置、美元流动性、美股、美债、大宗商品走势及其他国家经济都有着极其重要的影响。那么具体而言，对于想要移民美国/申请美国绿卡的群体、尤其美国EB-5投资移民项目带来了新的机遇。

1、就业机会增多

降息政策是美国政府为缓解通胀风险、提振劳动市场而采取的重要举措之一。降息通常会使资本市场流动性大幅增加。利率环境降低，企业运营成本降低，促进了企业的扩张和投资，进而带动了就业市场的繁荣。以及大量流动性资本被释放，进入股市、地产等领域。众多地产类EB-5项目，其买家数量将会提升，市场交易活跃，交易周期缩短。同时，降息通常还能够刺激经济增长。利率下降，企业贷款成本降低，对于使用银行贷款的EB-5项目，能进一步降低融资成本。

2、创业、融资成本降低

对于计划移民美国并创业的人来说，降息意味着移民者可以以更低的利息获得贷款开展个人商业事业，借贷成本下降。

这一利好影响，在EB-5投资移民项目上体现的更为明显。不仅投资者的投资成本降低（80万美金的投资额需要的本国货币减少），降息也减轻了EB-5项目开发商的财务压力、提高了项目利润率。

3、商业地产行业活跃度提升

贷款成本降低，在一定程度上可以使得房地产市场的活跃度得到显著提升。回顾美国历史的几次降息历史，通常与房地产价格上涨密切相关。而EB-5项目中许多都属于商业地产。随着房地产需求上升，EB-5投资者在这些项目中的投资价值也可能随之上涨，为投资者带来更多的商业地产投资机会

4、资产配置与财富增值机会增加

随着资金流动性的增加，投资者更倾向于将资金投入股市、基金等高风险高收益领域。这是一个配置全球资源、实现资产增值的绝佳机会。拿到美国身份就可以利用美国强大的资本市场，通过多元化的投资组合，实现财富的稳健增长。

5、EB-5项目风险系数降低
随着融资成本的降低和商业环境的活跃，EB-5项目的整体风险系数预计将会降低。对于那些在降息周期内进入市场的投资者来说，他们面临的风险将低于前几年进入市场的投资者。

总结：选择优质项目的重要性
尽管降息为EB-5项目带来了诸多利好，但选择一个优质的项目仍然是投资成功的关键。投资者应仔细评估项目的可行性、回报潜力以及退出机制，确保投资的安全性和收益性。美国降息为EB-5项目带来了融资成本降低和商业环境活跃的双重利好。然而，投资者在选择项目时仍需谨慎，以确保投资的稳健性。在降息通道中，选择一个优质的EB-5项目，不仅能够降低风险，还能在经济活跃期获得更好的回报。